Principi di contabilizzazione e criteri ripartizione delle spese negli impianti centralizzati

Incontro informativo sulle novità introdotte dalla Norma UNI 10200:2018
Albese con Cassano 18 dicembre 2019

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Principi di contabilizzazione e criteri ripartizione delle spese negli impianti centralizzati

Incontro informativo sulle novità introdotte dalla Norma UNI 10200:2018
Albese con Cassano 18 dicembre 2019

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Contabilizzazione del calore

Dal 30 Giugno 2017 tutti i condomini e gli edifici polifunzionali con riscaldamento centralizzato devono dotarsi di un sistema di contabilizzazione del calore. L’obbligo viene introdotto in Italia dal D. Lgs 102/2014 e s.m.i. con l’obiettivo di diminuire i consumi energetici per il riscaldamento degli edifici attraverso una corretta ripartizione delle spese e una maggiore consapevolezza dei consumatori.

 

Inoltre la suddivisione delle spese per il riscaldamento tra i singoli condòmini avviene con la nuova norma UNI 10200 che suddivide i consumi in consumi volontari (misurati dai contabilizzatori) ed in consumi involontari e le spese gestionali secondo la “nuova tabella millesimale del riscaldamento”.

I consumi involontari derivano essenzialmente dalle perdite della rete di distribuzione, cioè le dispersioni del calore che avvengono dalle tubature prima che raggiungano gli appartamenti.

Le spese gestionali che sono ripartite totalmente in base alla tabella millesimale sono:

  • Spese di conduzione e manutenzione ordinaria della centrale termica
  • Spese per la gestione del servizio di lettura di contabilizzazione

 

Per maggiori approfondimenti su obblighi e prescrizioni, ti rimandiamo alla sezione Normativa

Direttive comunitarie

  • 2018/2002/UE “Direttiva sull’efficienza energetica”. link
  • 2018/844/UE “Direttiva sull’efficienza energetica”  link

Leggi e Decreti

    • 1991 – L 10
      Introduce il concetto di contabilizzazione.  link
    • 1999 – DPR 551
      Obbliga la contabilizzazione per edifici nuovi post 30 giugno 2000 link
    • 2005 – D. Lgs 192
      Obbliga valvole termostatiche in caso di ristrutturazione impianto.  link
    • 2009 – DPR 59
      Obbliga la contabilizzazione (edifici>4u.i., sostituzione generatore) e la termoregolazione in ogni locale o zona (nuova costruzione o ristrutturazione).  link
    • 2014 – D. Lgs 102
      Recepisce 2012/27/UE e introduce regole per ripartire la spesa.  link
    • 2016 – D. Lgs 141
      Introduce nuovi criteri di ripartizione della spesa di riscaldamento.  link
    • 2016 – DL 244
      Posticipa la scadenza di installazione dei sistemi di contabilizzazione al 30/06/2017.  link

Ente Italiano di normazione

      • UNI TS 11300
      • UNI 10200
      • UNI EN 834

Link